武汉公积金贷款只能申请两次?知道真相的我眼泪掉下来

发布时间:2018-12-14 03:14          

公积金贷款买房能省钱,这个大家都知道。但由于公积金不是法定的强制缴纳项目,很多公司都不会给员工买公积金。

为了解决住房问题,不少朋友只好自己代缴公积金,再用来申请公积金贷款买房。

王先生就是这样找到智点道HR的,办完手续后王先生问到这样一个问题:听说公积金贷款只能申请两次,他前一次申请失败,那这次再不通过,是不是以后就不能申请了。

为了解答这个问题,小智整理了答案供大家参考。

其实这个说法来自于这么一句话:住房公积金贷款只能申请两次用于购买自住住房。

不过这里的次数指的是成功申请用来购房,像王先生这样没有申请成功的,不会占用贷款次数。

其实逻辑也很简单,公积金是为了解决更多人的住房问题,个人名下都有两套房了,再用公积金就是浪费资源了。

既然说到了公积金的贷款次数限制,我们就多说几句吧。

不管是个人(单身)还是家庭(夫妻)的形式申请住房公积金贷款,都只有两次贷款机会。

家庭申请公积金的,两人的使用次数合计计算,也就是说其中一人使用次数已达到两次,就不能再进行申请了。

并且,根据相关规定,以申请人在住房公积金信息系统中的贷款记录作为认定标准,暂不查询商业贷款记录。 

二套房的贷款额度和首付比例等相较于首套房来说差距很大,所以不要随便申请公积金贷款哦,被认定为有公积金贷款记录可就麻烦了。

当然了,有两次贷款记录的朋友也不用担心自己账户里的钱就不能用了,除了离退休销户提取,公积金还能用于装修、翻建等。

最后我们再复习下申请住房公积金贷款的四个基本条件:

1、借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上;

2、购房首期付款不低于规定比例;

3、能够落实贷款担保;

4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好。

还有最重要的第5点:代缴社保公积金,就找智点道HR